RAASDORF
- 14 Doppelhaushälften mit Garten
- Fertigstellung Q4 2026
- Belagsfertig übergeben
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Optionales Schlüsselfertigpaket
(€ 59.000,- brutto) - 4,5 Zimmer, 2 Bäder (Dusche + Badewanne)
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Elektrische Rollläden
-
Vorbereitung Klimaanlage,
Photovoltaik & E-Ladestation - Baurechtslösung über 99 Jahre
Wohnen in Raasdorf – 14 moderne Doppelhaushälften mit Garten. Direkt an der Grenze zu Wien.
An der direkten Grenze zu Wien entsteht in ruhiger Lage ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 14 stilvollen Doppelhaushälften. Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, 4,5 lichtdurchfluteten Zimmern, einer Wohnfläche von rund 110 m² sowie einem privaten Garten mit rund 130 m². Großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe macht dieses Projekt zum idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Wien perfekt kombinieren möchten.
- Belagsfertige Übergabe (schlüsselfertig optional)
- Luftwärmepumpe (hocheffizient)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach Verglasung Kunststoff-Alu
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitung Klimaanlage
- Vorbereitung Photovoltaikanlage
- Vorbereitung E-Ladestation
- 2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- 4,5 helle Zimmer, viele Fenster
- Sonniger Privatgarten ~130 m²
- Großzügige Terrasse ~20 m²
- Technikraum im Erdgeschoss
- Eigener Stellplatz
Ausstattung
Die belagsfertigen Doppelhaushälften bieten 4,5 helle Zimmer, zwei Badezimmer mit Duschen und Badewanne sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare und Homeoffice. Ein sonniger Garten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ausgestattet mit einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Kunststoff-Alufenstern sowie Vorbereitungen für Klimaanlage, Photovoltaikanlage und E-Ladestation, erfüllt das Haus moderne Wohnansprüche. Zahlreiche Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht in allen Räumen.
Das optionale Schlüsselfertigpaket (€ 59.000,- brutto) umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die attraktive Baurechtslösung über 99 Jahre macht die Häuser zudem besonders finanzierfreundlich.
Typ A
- 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 4,5 Zimmer · 2 Bäder · Garten ~130 m²
- Wohnen, Essen & Küche orientiert nach rechts
- Terrasse & Garten auf der rechten Seite
- Arbeitszimmer neben Eingang
- Treppe zentral, Technik & Gäste-WC im EG
- Elternzimmer mit Blick zur Gartenseite
Typ B
- 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 4,5 Zimmer · 2 Bäder · Garten ~130 m²
- Wohnen, Essen & Küche orientiert nach links
- Terrasse & Garten auf der linken Seite
- Arbeitszimmer neben Eingang
- Treppe zentral, Technik & Gäste-WC im EG
- Elternzimmer mit Blick zur Gartenseite
Zwei Grundrisse - Ihre Wahl
Alle 14 Doppelhaushälften sind flächen- und ausstattungsgleich — der einzige Unterschied liegt in der spiegelverkehrten Raumanordnung der beiden Hälften eines Hauses.
Wohnen mit Lebensqualität in Raasdorf
Die Anlage entsteht in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Raasdorf – einer charmanten Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Umgeben von viel Grün bieten die 14 Doppelhaushälften ein naturnahes Wohngefühl mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die modern geplante Anlage überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Privatgärten von rund 130 m² und einer harmonischen Einbettung in die Umgebung. Hier trifft entspannte Nachbarschaft auf unmittelbare Stadtnähe – ideal für alle, die Natur, Ruhe und urbanen Komfort verbinden möchten.
Verfügbare Häuser -
Übersicht & Grundrisse
| Haus | Typ | Wohnfläche | Garten & Terrasse | Zimmer | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16A | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 16B | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 18A | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 18B | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 20A | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 20B | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 22A | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 22B | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 24A | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 24B | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 26A | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 26B | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 28A | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar | |
| 28B | Doppelhaushälfte | 110 m² | 130 m² | 4,5 | € 399.000 | Verfügbar |
Lage und Umgebung
Brunn am Gebirge liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Wiens.
Ruhig, grün, und trotzdem bestens angebunden.
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Bahnhof Raasdorf 1,7 km
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Bushaltestelle 0,5 km
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S1 Knoten Raasdorf-Süßenbrunn 2 km
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Wien Zentrum (Auto) 17 km
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U2 Seestadt 3 km
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Marchfeld Center 4 km
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Billa Raasdorf 0,5 km
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Kindergarten Glinzendorf 3 km
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Volksschule & Gymnasium Groß-Enzersdorf 5 km
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Kulturhaus Raasdorf 0,5 km
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Nationalpark Donau-Auen / Lobau 7 km
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Donauradweg Marchfeldkanal 4 km
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Aspern See (Badesee) 3 km
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Seestadt (Gastronomie, Shopping, Bildungscampus) 3 km
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Ihr Ansprechpartner
Christopher Marton
(exkl. Vertriebspartner)
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