Brunn
am Gebirge
- 9 (Eck)-Reihenhäuser & Doppelhaushälften
- Fertigstellung Q4 2026
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ziegelmassivbauweise
- Photovoltaik mit Speicher inklusive
- Moderne Architektur mit klaren Linien
- Privatgarten mit Pergola — fertig angelegt
- Lichtdurchflutet. Offen. Alltagstauglich.
- Ruhig. Großzügig. Durchdacht.
- Markenbad mit bodenebener Dusche
- Sichtbeton trifft Glasgeländer
Moderne Reihenhäuser südlich von Wien. Mit durchdachter Raumaufteilung, höchstem Energiestandard und direktem Zugang zur Natur.
In Brunn am Gebirge, einer der gefragtesten Gemeinden südlich von Wien, entstehen 9 hochwertige Häuser mit privaten Gärten, großzügigen Grundrissen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Jede Einheit ist schlüsselfertig, nachhaltig gebaut und für die Zukunft vorbereitet: Photovoltaik mit Speicher und Pergola sind kein Aufpreis, sondern Standard.
Die Liechtensteinstraße 44 liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur — und ist dennoch in 20 Minuten in Wien.
- Ziegelmassivbauweise
- Photovoltaik mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung (alle Etagen)
- Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen großformatig
- Markenbad: Laufen & Grohe
- Bodenebene Dusche & Badewanne
- Sichtbetontreppe mit Glasgeländer
- 3-fach Verglasung mit Alu-Deckschale
- Elektrische Rollläden & Raffstores
- Pergola & Gartenhütte (fix montiert)
- Terrassenfrostsicherer Wasseranschluss
- 2 Stellplätze pro Einheit
- Vorbereitung E-Ladestation
- Wirtschaftsraum
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Häuser ist kein Kompromiss. Eichenparkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen setzen den Rahmen — Markenbäder von Laufen und Grohe mit bodenebenen Duschen und Badewannen das Highlight.
Die Sichtbetontreppe mit Glasgeländer verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem klaren architektonischen Statement.
3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumdeckschale, elektrische Rollläden und Raffstores regeln Licht und Wärme — ohne dass Sie Hand anlegen müssen. Terrassen samt Gartenhütten und die Vorbereitung für eine E-Ladestation runden das Bild ab.
Eigenes Nebengebäude =
Viele Möglichkeiten
Optional kann für jedes Haus anstelle der Gartenhütte ein eigenes Nebengebäude direkt im Garten (gegen Aufpreis) errichtet werden. Dieser zusätzliche Bereich schafft im Alltag wertvollen Freiraum und bietet Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Wir lassen bewusst Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sodass eine praktische Ergänzung zum Wohnraum entsteht, die sich flexibel in Ihren persönlichen Alltag integrieren lässt.
Der Raum ist ebenerdig erreichbar, trocken und mit natürlichem Tageslicht ausgestattet. Dadurch ist er nicht nur unkompliziert zugänglich, sondern schafft gleichzeitig mehr Ordnung und Freiraum im eigentlichen Haus.
Die Anlage auf einen Blick
Die 9 Einheiten sind als kompakte, harmonische Anlage in einer ruhigen Wohnstraße konzipiert. Die Architektur fügt sich bewusst in die gewachsene Nachbarschaft ein, ohne sich zu verstecken.
Jedes Haus hat seinen eigenen privaten Gartenbereich, abgetrennt von den Nachbargrundstücken. Gemeinschaftsflächen wurden auf das Wesentliche reduziert: Zufahrt, Stellplätze, fertig begrünte Allgemeinflächen.
Verfügbare Häuser -
Übersicht & Grundrisse
| Haus | Typ | Wohnfläche | Garten & Terrasse | Zimmer | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Reihenhaus | 114 m² | 88 m² | 4 | € 749.000 | Verfügbar | |
| 2 | Reihenhaus | 114 m² | 88 m² | 4 | € 699.000 | RESERVIERT | |
| 3 | Reihenhaus | 114 m² | 88 m² | 4 | € 699.000 | Verfügbar | |
| 4 | Reihenhaus | 114 m² | 199 m² | 4 | € 749.000 | VERKAUFT | |
| 5 | Reihenhaus | 108 m² | 464 m² | 4 | € 899.000 | Verfügbar | |
| 6 | Reihenhaus | 108 m² | 177 m² | 4 | € 749.000 | Verfügbar | |
| 7 | Reihenhaus | 108 m² | 302 m² | 4 | € 879.000 | RESERVIERT | |
| 8 | Doppelhaushälfte | 122 m² | 302 m² | 4 | € 949.000 | RESERVIERT | |
| 9 | Doppelhaushälfte | 122 m² | 431 m² | 4 | € 989.000 | Verfügbar |
Lage und Umgebung
Brunn am Gebirge liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Wiens.
Ruhig, grün, und trotzdem bestens angebunden.
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Bahnhof Brunn (S-Bahn) 0,8 km
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Bushaltestelle 0,3 km
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Autobahn A21 / A2 1,5 km
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Wien Zentrum (Auto) 19 km
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Supermarkt 0,7 km
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Shopping City Süd 2,5 km
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Volksschule Brunn 0,5 km
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Kindergarten 0,5 km
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Sportgymnasium 0,8 km
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Arzt 0,2 km
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Apotheke 0,7 km
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Wienerwald (zu Fuß) 4 km
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Ihr Ansprechpartner
Christopher Marton
(exkl. Vertriebspartner)
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